Pourquoi une évaluation environnementale de site ?
Avant l’achat d’un terrain, un développement immobilier ou des travaux d’excavation, il est essentiel de connaître l’état environnemental du site.
Une mauvaise évaluation peut entraîner :
Risques de contamination non détectés
Surcoûts importants en excavation
Retards de projet
Une évaluation environnementale permet d’obtenir les données critiques :
Présence de contaminants
Nature des sols
Impacts environnementaux
Contraintes réglementaires (MELCCFP)
Des décisions basées sur des données réelles, pas des hypothèses.
1
Phase I – Analyse préliminaire
Recherche historique, inspection visuelle et identification des risques potentiels.
2
Phase II – Caractérisation
Forages, échantillonnage des sols et de l’eau souterraine, analyses en laboratoire.
3
Phase III – Délimitation des contaminants
Évaluation des volumes affectés et précision des zones contaminées.
4
Phase IV – Réhabilitation
Plan de gestion, excavation, disposition des sols et suivi environnemental.
5
Caractérisation des sols
Gestion des déblais et conformité aux exigences du MELCCFP.
6
Matières résiduelles (RVMR)
Analyses du béton, asphalte et brique pour la valorisation des matériaux.
+
25
ans d’expérience
sur les chantiers québécois
Laboratoire
accrédité
et
analyses internes
+
4 400
Pour quel type de projet ?
Résidentiel
Achat de terrain ou développement résidentiel nécessitant une vérification environnementale.
Commercial et institutionnel
Bâtiments commerciaux, écoles, hôpitaux et centres d’affaires.
Infrastructures municipales
Routes, réseaux souterrains, ouvrages civils et terrains publics.
Industriel
Sites industriels, usines et terrains à historique d’activités à risque.
1
Prise d’informations
Analyse du site, historique et objectifs du projet.
2
Planification des travaux
Choix des points d’échantillonnage et stratégie d’investigation.
3
Travaux de terrain
Forages, prélèvements de sols et d’eau souterraine.
4
Analyses en laboratoire
Identification et quantification des contaminants.
5
Rapport et recommandations
Résultats clairs et plan d’action conforme aux exigences du MELCCFP.
Besoin d’une évaluation environnementale ?
Que ce soit pour un achat, un développement ou une conformité réglementaire, nous vous fournissons une analyse claire, conforme et exploitable rapidement.
Questions fréquentes sur l’évaluation environnementale de site
Combien coûte une évaluation environnementale ?
Le coût dépend de la taille du site et du niveau d’investigation requis. Une Phase I est généralement beaucoup moins coûteuse qu’une Phase II ou III.
Est-ce obligatoire avant un achat ?
Pas toujours, mais fortement recommandé et souvent exigé par les institutions financières pour les bâtiments commerciaux et industriels.
Quelle est la différence entre Phase I et Phase II ?
La Phase I est une analyse documentaire et visuelle. La Phase II inclut des prélèvements et des analyses en laboratoire.
Combien de temps ça prend ?
Une Phase I prend généralement quelques semaines. Les phases suivantes varient selon la complexité du site.
Intervenez-vous partout au Québec ?
Oui. Nous réalisons des évaluations environnementales partout au Québec, incluant la Montérégie, Montréal, Rive-Sud, Laval et les régions environnantes.